Yerel yönetimlerin taşınmazlarının satışı

EK MADDE 1- (Ek:24/6/2026-7587/15 md.)

İl özel idareleri ve belediyeler ile bunlar tarafından kurulan mah alli idare birliklerine

ait taşınmazların satış bedeli peşin veya taksitle ödenebilir.

Satış bedelinin taksitle ödenebileceği hususunun ihale ilanında beli rtilmesi ve ihale

üzerinde kalan isteklinin talep etmesi durumunda, ihale sonucu belirlenen satış bed eli; en az

%25’i peşin, kalanı en fazla iki yılda ve en fazla 12 taksitle kanuni faiz ile birlikte ödenir.

İhale ilanında ödeme şekli, taksit süresi ve sayısı belirtilir.

Taksitli satışlarda taşınmazın satış bedelinden tahsil edilen peşinat düşüldükten son ra

kalan tutar ile kanuni faizden ve sözleşmeden doğacak alacakların tamamını karşılayacak

tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu verilmesi veya sa tışı yapılan taşınmazın

üzerinde 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu hükümleri uyarı nca idare

lehine kanuni ipotek tesis edilmesi halinde, taşınmaz tapuda alıcısı adına devredilir. Bu fıkra

uyarınca teminat mektubu verilememesi veya kanuni ipotek tesis edilememe si durumunda

taksitlerin tamamı ödenene kadar alıcı adına tapuda taşınmaz devri yapılamaz.

Alıcısı adına mülkiyet devri yapılmayan taşınmazlara ilişkin taksitli satışlarda, alıcı

tarafından yükümlülüklerin yerine getirilmemesi durumu nda, tahsil edilen tuta rlardan ihale

sırasında alınan geçici teminata isabet eden tutar ilgili idarey e irat kaydedilerek kalanı alıcıya

aynen iade edilir. Alıcısı adına mülkiyet devri yapılan taşınmazlara ilişkin taksitli satışlarda,

alıcı tarafından yüküm lülüklerin yerine getir ilmemesi durumunda ise idarece, teminat

mektubu paraya çevrilerek veya ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılarak kalan borç

faiziyle birlikte tahsil edilir.

Vadesinde ödenmeyen taksit tutarları, 21/7/1953 tarihli ve 6183 say ılı Amme

Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesine göre hesaplanacak faizle

birlikte tahsil edilir.

Satış, kira, trampa ve sınırlı ayni hak tesisi işlemleri ihalelerinde ihale konusu olan

taşınmazın tahmin edilen bedelinin %3’ünden az o lmamak üzere %30’una ka dar geçici

teminat alınabilir.

Bu maddenin uygulanmasına ilişkin usul ve esasl arı belirlemeye ve tereddütleri

gidermeye Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yetkilidir.

Başlamış olan işler: