TARH, TAHAKKUK VE ÖDEME :

Bu vergi için ayrı bir beyanname verilmeyecek ve emlak vergisi için verilen beyanname bu vergi için de verilmiş sayılacaktır.

Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihe kadar emlak vergisi beyannamelerini vermiş olanlar için bu beyannamelerde gösterilen matrahlar üzerinden ek gayrimenkul vergisi hesaplanarak tahakkuk fişi ile tahakkuk ettirilecektir. Hesaplanan vergi mükellefe ayrıca tebliğ edilmeyecektir. Ancak, mükellefin dilekçe vererek istisna uygulanmasını tercih ettiğini belirttiği brüt alanı 150 m2'den küçük konut için ilgili belediyece ek gayrimenkul vergisi tahakkuk ettirilmeyecek, tahakkuk ettirilmiş ise, terkin edilecektir. Bu verginin fuzulen tahsil edilmesi halinde, 1994 yılı emlak vergisi veya ek gayrimenkul vergisinin ikinci taksitine mahsup edilecektir. Mahsup edilmeyen miktar kalması halinde de emlak vergisinin ileriki yıllarda ödenecek taksitinden mahsup edilecektir.

Örnek: Mükellef, (A) belediyesi sınırı içindeki her birinin brüt alanı 150 m2'nin altında olan 3 adet meskeni için 1994 genel beyan dönemine ait emlak vergisi beyannamesini Mart ayı içinde vermiştir. Bunun üzerine belediyece mükelleften her bir mesken için 100'er bin lira olmak üzere toplam 300 bin lira ek gayrimenkul vergisi tahsil edilmiştir. Mükellefin ilgili belediyeye dilekçe ile başvurarak istisna uygulanmasını istediği bir meskene ait 100 bin lira mükellefe iade edilmeyecek, 1994 yılı emlak vergisi veya ek gayrimenkul vergisi ikinci taksitinden mahsup edilecektir.

Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra emlak vergisi beyannamesinin verilmesi halinde ise, beyannamede yer alan matrahlar üzerinden emlak vergisi kadar ek gayrimenkul vergisi hesaplanacak ve emlak vergisinin tahakkukuna ilişkin tahakkuk fişinde ayrıca gösterilecektir. Ancak, sahip olunan brüt kullanım alanı 150 m2 nin altındaki konutlardan mükellefçe dilekçe ile bildirilerek tercih edilen bir tanesi için bu vergi hesaplanmayacaktır.

Örnek 1 - Mükellef (D) bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra (A) Belediyesi sınırı içinde bulunan 3 adet meskeni için 1994 genel beyan dönemine ait emlak (bina) vergisi beyannamesi vermiştir.

Bu meskenlerden mükellefin tercih ederek dilekçe ile ilgili belediyeye bildirdiği brüt 150 m2'nin altında olan bir tanesi dışında kalan diğer iki tanesi için ek gayrimenkul vergisi tahakkuk ettirilecektir.

Örnek 2 - Mükellef (E), aynı belediye sınırı içinde sahibi bulunduğu bir işyeri ile brüt kullanım alanı 150 m2'yi geçmeyen bir mesken için bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra 1994 genel beyan dönemine ait emlak vergisi beyannamesini vermiştir. Mesken, dilekçe ile başvurulması halinde ek gayrimenkul vergisinden istisna tutulacak, işyeri için ise vergi tahakkuk ettirilecektir.

Örnek 3 - Mükellef (F), sahibi bulunduğu bir işyeri için bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra 1994 genel beyan dönemine ait emlak vergisi beyannamesini vermiştir. İşyeri için ek gayrimenkul vergisi İstisnası uygulanamayacağından, beyan edilen matrah üzerinden aynı oranda ek vergi tahakkuk ettirilecektir.

Emlak vergisi beyannamesi üzerinden tarh ve tahakkuk ettirilen ek gayrimenkul vergisi, ilki emlak vergisi beyanname verme süresi içinde (beyanname verme süresi uzatıldığı takdirde bu süre içinde) diğeri ise emlak vergisi ikinci taksitinin ödeme süresi olan 1994 Kasım ayı içinde olmak üzere iki eşit taksitte ödenebilecektir.