İki Tam Yıl Süreyle Sahip Olunan İştirak Hisseleri ve Taşınmazların Satışı

15/7/2023 tarih ve 32249 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7456 sayılı Kanunun 7 nci maddesi ile 3065 sayılı Kanunun (17/4-r) maddesinde yapılan değişiklikle kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunan taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimlerde KDV istisnası uygulaması kaldırılmıştır.

404 10 Seri No.lu Tebliğ ile bölüm başlığı değiştirilmiştir. 405 55 Seri No.lu Tebliğ ile bölüm başlığı değiştirilmiştir. (Yürürlük tarihi: 4/9/2025) 406 57 Seri No.lu Tebliğ ile bölüm başlığı değiştirilmiştir. (Yürürlük tarihi: 1/1/2026 tarihinden geçerli olmak üzere yayımı tarihinde) 407 55 Seri No.lu Tebliğ ile değiştirilen paragraf. (Yürürlük tarihi: 4/9/2025) 408 10 Seri No.lu Tebliğ ile “ve Belediyeler” ibaresi yürürlükten kaldırılmıştır. 409 55 Seri No.lu Tebliğ ile değiştirilen paragraf. (Yürürlük tarihi: 4/9/2025) 410 57 Seri No.lu Tebliğ ile paragraf yürürlükten kaldırılmıştır. (Yürürlük tarihi: 1/1/2026 tarihinden geçerli olmak üzere yayımı tarihinde) 411 57 Seri No.lu Tebliğ ile paragraf değiştirilmiştir. (Yürürlük tarihi: 1/1/2026 tarihinden geçerli olmak üzere yayımı tarihinde) 412 57 Seri No.lu Tebliğ ile paragraf değiştirilmiştir. (Yürürlük tarihi: 1/1/2026 tarihinden geçerli olmak üzere yayımı tarihinde) 413 57 Seri No.lu Tebliğ ile paragraf değiştirilmiştir. (Yürürlük tarihi: 1/1/2026 tarihinden geçerli olmak üzere yayımı tarihinde) 414 55 Seri No.lu Tebliğ ile eklenen paragraf. (Yürürlük tarihi: 4/9/2025) 415 47 Seri No.lu Tebliğ ile eklenen paragraf. (Yürürlük: 7/9/2023) 26 Nisan 2014 – Sayı : 28983 RESMİ GAZETE Öte yandan, 3065 sayılı Kanuna 7456 sayılı Kanunla eklenen geçici 43 üncü madde uyarınca, 15/7/2023 tarihinden önce kurumların aktifinde kayıtlı bulunan taşınmazların 15/7/2023 tarihinden itibaren kurumlar tarafından satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimlerde 3065 sayılı Kanunun (17/4-r) maddesinde 7456 sayılı Kanunla yapılan değişiklik öncesi KDV istisnası uygulamasına devam edilecektir. 3065 sayılı Kanunun (17/4-r) maddesi ile geçici 43 üncü maddesi uyarınca, kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile 15/7/2023 tarihinden önce kurumların aktifinde kayıtlı bulunan taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler KDV'den müstesna olup, istisna kapsamındaki kıymetlerin ticaretini yapan kurumların, bu amaçla aktiflerinde bulundurdukları söz konusu taşınmaz ve iştirak hisselerinin teslimleri ise istisna kapsamı dışındadır.419 3065 sayılı Kanunun (17/4-u) maddesi kapsamında varlık kiralama şirketlerine ve (17/4-y) maddesi kapsamında finansal kiralama şirketleri, katılım bankaları ile kalkınma ve yatırım bankalarına devredilen iştirak hisseleri ile 15/7/2023 tarihinden önce kurumların aktifinde kayıtlı bulunan taşınmazların, kaynak kuruluş ve kiracı tarafından üçüncü kişilere satışına ilişkin en az iki tam yıl aktifte bulundurma süresinin hesabında, iştirak hisseleri ile bu taşınmazların varlık kiralama şirketleri, finansal kiralama şirketleri, katılım bankaları ile kalkınma ve yatırım bankalarının aktifinde bulunduğu süreler de 420 421 dikkate alınır. Diğer taraftan madde hükmüne göre, istisna kapsamında teslim edilen kıymetlerin iktisabında yüklenilen ve teslimin yapıldığı döneme kadar indirim yoluyla giderilemeyen katma değer vergisi, teslimin yapıldığı hesap dönemine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi matrahının tespitinde gider olarak dikkate alınır. 3065 sayılı Kanunun (17/4-r) maddesi uyarınca yapılan teslimlerle ilgili alış ve giderlere ait KDV’nin indiriminde ise aşağıdaki şekilde hareket edilir: - İşlemin yapıldığı tarihe kadar indirim yoluyla telafi edilen kısım için herhangi bir düzeltme yapılması gerekmez. - Satış tarihine kadar indirilemeyen kısım ise422 “İlave Edilecek KDV” olarak beyan edilir ve teslimin yapıldığı hesap dönemine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi matrahının tespitinde gider veya maliyet olarak dikkate alınır.