VERGİDEN MÜSTESNA TUTULAN BİNALAR :

Türkiye sınırları içinde sahip olunan konutlardan brüt kullanım alanı 150 m2'yi (150 m2 dahil) geçmeyen ve mükelleflerce seçilecek bir tanesi ek gayrimenkul vergisinden müstesnadır.

Birden fazla brüt alanı 150 m2'den küçük konuta sahip olunması halinde hangi konut için istisnadan yararlanılmak istendiği bir dilekçe ile ilgili belediyece bildirilecektir. Mükelleflerin tercih ettikleri bu konutları için belediyece ek gayrimenkul vergisi hesaplanmayacaktır.

Mükelleflerin Türkiye sınırları içinde brüt alanı 150 m2'den küçük tek konutu varsa, bu konut için de istisna uygulanabilmesi amacıyla ilgili belediyeye dilekçe verilmesi zorunludur.

Hisseye düşen brüt alanı 150 m2'yi geçmeyen birden fazla konuta sahip olunması halinde de, ilgili belediyeye dilekçe ile müracaat edilecek ve bu hisseli konutlardan tercih edilen biri için ek vergi hesaplanmayacaktır.

Örnek 1 - Mükellefin, (A), (B) ve (C) belediyesi sınırları içerisinde üç ayrı meskeni vardır ve bu meskenlerin herbirinin brüt alanı 150 m2'yi geçmemektedir. Bu mükellef, bu meskenlerinden birisi için istisnadan yararlanabilecektir.

Örnek 2 - Mükellefin, (A) ve (B) belediyesi sınırları içerisinde iki meskeni vardır. Bunlardan (A) belediyesi sınırları içindeki meskeninin brüt alanı 155 m2'dir. (B) belediyesi sınırları içinde bulunan meskeninin ise brüt alanı 100 m2'dir. Mükellef, (B) belediyesi sınırları içinde bulunan 100 m2'lik meskeni için istisnadan yararlanabilecektir. A) Belediyesi sınırları içindeki meskeni için istisna uygulanmasını tercih edemiyecektir.

Örnek 3 - Mükellefin, (A) ve (B) belediyesi sınırları içerisinde iki meskeni vardır. Bu meskenlerin her birinin ayrı ayrı brüt alanı 150 m2'nin üzerindedir. Mükellef bu meskenleri için ek gayrimenkul vergisi istisnasından faydalanmayacaktır.

Örnek 4 - Mükellefin, (A) ve (B) belediyesi sınırları içinde 1/2 hisse ile sahip olduğu ve hissesine düşen brüt kullanım alanı 150 m2'nin altında olan iki meskeni vardır. (A) belediyesi sınırı içinde bulunan meskendeki brüt alandan mükellef payına düşen hisse 95 m2, (B) belediye sınırları içindeki meskenin brüt alanından mükellef payına düşen hisse ise 90 m2 dir. Mesken istisnasının uygulanmasında bu hisselerin toplam miktarı olan 185 m2 değil, mükellefin tercih edeceği tek meskendeki hisse dikkate alınacaktır.